天水合同专业律师

　　一.合同效力待定的风险

　　无权代理、限制行为能力订立的合同为效力待定的合同，合同是否有效取决于有处分权人、被代理人的事后追认，但追认是对方的单方行为，主动权在对方，对其有利才追认，不利则不予追认。

　　二.合同效力待定的风险怎么防范

　　防范：签订合同前要审查对方是否具有完全行为能力，能否履行合同上的义务，，对自然人而言是否成立，对企业而言则是否具有法人地位，是否已经注册成立。涉及标的物处分或转让的，审查该方是否对标的物具有处分的权利，必要时要求对方对自己的处分权作出保证。

　　三、哪些属于效力待定合同

　　所请效力待定合同是指合同虽然已经成立，但因其环完全符合有关生效要件，其效力能否发生，尚未确定，一般须经有权人的追认才能生效。根据《中华人民共和国合同法》的规定，此类合同主要包括三种情况：

　　1、限制民事行为能力人依法不能订立的合同，须经法定代理人追认后，才能生效。

　　2、无权代理人以本人名义订立的合同，须经本人追认，才能对本人产生法律约束力。

　　3、无处分权人处分他人财产权利而订立的合同，未经权利人同意，合同无效。

　　效力待定合同的最大特点在于：此类合同须经权利人的追认才能生效。所谓追认，是指权利人表示同意无缔约能力人、无代理权人、无处分权人与他人订立有关合同。此同意是一种单方意思表示，无须相对人的同意即可发生法律效力。权利人的承认与否决定着效力待定合同的效力。在权利人尚未追赶认以前，效力待定合同虽然已经订立，但因欠缺合同生效要件并没有实际生效。所以当事人双方都不应作出实际履行，尤其是相对人如果知道对方不具有代订合同的能力和处分权，则不应当作出实际履行，否则构成恶意，将导致其不能依善意取得制度而取得财产。

　　四、效力待定合同与其他合同的区别

　　1、效力待定合同与生效合同不同。

　　生效合同是依法成立的合同，并且在当事人之间产生了一定的法律约束力。而效力待定合同虽已订立，但因其欠缺合同生效要件并没有实际生效，在权利人追认之前，合同效力处于待定状态。只有经权利人的追认才能生效。因而与生效合同是不同的。

　　2、效力待定合同与无效合同有着显著区别。

　　无效合同因违反法律或社会公共利益，自始就不产生法律效力。当然，它可以通过补正达到有效，但这种补正是双方当事人协商一致，对违法内容的消除。而效力待定合同本身虽有瑕疵并非不可治愈，并不涉及违反法律或社会公共利益的问题。一方面，效力待定合同可以经过权利人的追认而生效。另一方面，因权利人的追认而使合同有效。并不违反法律和社会公共利益;相反，既有利于促成更多的交易，也有利于维护相对人的利益。

　　4、效力待定合同与与可撤销合同具有明显和区别。

　　由于效力待定合同权利人的承认而生效，因而与可撤销合同具有明显和区别。可撤销合同是当事人在订立合同时，因意思表示不真实，法律允许撤销权人通过行使撤销权而使已经生效的合同归于无效。但可撤销合同在未被撤销以前，应被认为有效。只是因撤销权人的撤销而使合同变为无效，不象效力待定合同那样因权利人的承认而使合同有效。

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