天水合同专业律师

　　宋律师，天水合同专业律师，现执业于***律师事务所，法律专业知识扎实，办案认真负责，能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善，能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历，赢得了广大委托人的信任，秉着“做点实事，帮人排忧解难”、“不求高风亮节，但求问心无愧”的执业理念，专注为客户提供专业法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。

购房合同范本 标准版

　　对于在异地进行打拼的人来说，购买一套属于自己的房子，在我国的认知中才确定为家，那么就需要了解购房合同范本 标准版为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、购房合同范本 标准版

　　出卖人：______________________________

　　法定代表人：_________________联系电话：______________

　　注册地址：__________________邮政编码：______________

　　营业执照号码：___________________________________

　　开户行：__________________帐号：_________________

　　委托代理人：___________________________

　　法定代表人：_________________联系电话：______________

　　注册地址：__________________邮政编码：______________

　　营业执照号码：___________________________________

　　房地产经纪机构资格证书编号：____________________________

　　开户行：__________________帐号：_________________

　　买受人：______________________________

　　国籍/法定代表人：__________身份证/营业执照号码：_________

　　地址：____________________邮政编码：______________

　　联系电话：_____________________________________

　　委托代理人：____________________________________

　　国籍/法定代表人：__________身份证/营业执照号码：_________

　　地址：____________________邮政编码：______________

　　联系电话：_____________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条　商品房情况

　　该商品房销售许可证号：_____________________　商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。

　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

　　商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

　　第二条　商品房价款

　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元，价款为_______元，计_____。

　　第三条　商品房交付日期

　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

　　1、　变更合同

　　2、　解除合同

　　3、　_____________________________。

　　第四条　乙方付款形式及付款时间

　　乙方按下列第种形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式

　　第五条　甲方逾期交付商品房的处理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约：

　　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿。

　　3、_____________________________________________________________。

　　第六条　乙方逾期付款的处理

　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约：

　　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

　　2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

　　第七条　商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

　　面积差异超过±3%的，双方约定如下：

　　第八条　商品房质量及保修

　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担。

　　在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担。

　　第九条　商品房配套设施运行的约定

　　下列配套设施运行日期约定如下：

　　1、上水___________________________　。

　　2、下水___________________________　。

　　3、供电___________________________　。

　　4、燃气_____________________　。

　　5、暖气___________________________　。

　　6、　_____________________________。

　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在　日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______　%向乙方支付违约金。

　　第十条　商品房设计变更的约定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。

　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。

　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______　%向乙方支付违约金。　>

　　第十一条　商品房交接

　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

　　第十二条　商品房产权登记

　　商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

　　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担。

　　第十三条　物业管理

　　关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。

　　第十四条　产权纠纷和债权债务纠纷的约定

　　甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部。

　　第十五条　争议处理

　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：

　　1、向_____________　仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向人民法院提起诉讼。

　　第十六条　合同附件

　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。

　　附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七条　合同份数

　　本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

　　第十八条　合同生效

　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　年　月　日　　　　　　　　　　　委托代理人：　　　　　　　年　月　日

　　乙方：　　　　　　　　　　　　年　月　日　　　　　　　　　　　委托代理人：　　　　　　　　年　月　日

　　附件一：　商品房屋平面图

个人代理商合同范本格式

　　个人代理商合同范本格式需要写明合同双方当事人，代理产品的区域和期限，双方和权利，总代理商从事的业务范围，代理条件，代理数量及价格，付款和运输方式，违约与仲裁等相关内容。代理的进行就是被代理人给他人的一个授权，授权给他人的代理书也是有着一个相应的格式要求的，要严格按照格式来进行的。

　　一、个人代理商合同范本格式

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　为使甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿产品全面推向市场，取得良好的社会效益和经济效益，双方本着合法、公正、互利、协商一致的原则，签订本合同书，以资双方信守。

　　代理产品、区域、期限

　　１．代理产品名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　２．代理区域：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿辖区范围内。

　　３．代理期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，自本协议签订之日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止，合同期满后，双方满意可续约，在同等条件下，乙方有优先代理权。

　　双方、权利

　　1. 甲方

　　，并保证产品长期供应。

　　总代理商从事的业务范围

　　１．区域内二级代理商的建立。

　　２．区域内零售市场的建设，以及产品的批发，终端销售。

　　３．密切与工程商合作，或与房地产商及需求单位直接合作。

　　４．经常进行宣传促销活动。

　　代理条件

　　１．乙方必须是注册合法的公司或经营单位，具有固定的经营场所，有一定的市场经营网络。

　　２．乙方必须向甲方提供企业有关资质。

　　３．乙方必须完成甲方对其区域规定的首批进货额，季度进货额。

　　４．签约后，乙方在半年内必须完成区域内的市场营销网络建设。

　　５．乙方与区域内代理商，二级经销商等所签订的合作协议由甲方、乙方、经销方三方共同签订，或乙方签订后报甲方备案。

　　６．乙方在区域销售运作中，应严格遵守甲方提供的经销价格体系进行网络销售，乙方供给二级代理商的供货价格按限定供货价的规定执行，乙方区域内零售价格最高不得超出甲方提供的２００５年全国统一零售价，最低可以下浮＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％，如需超出，必须征得甲方书面授权方可执行，否则将取消乙方代理资格，同时赔偿甲方为此造成的各种损失。但对于房地产工程的批量供货可由总代理根据实际情况自定。

　　７．乙方必须接受甲方业务培训及营销指导内容：

　　安业系列产品各项功能的操作及安装使用。

　　甲方营销政策及营销思路的贯彻。

　　市场网络建设、规划及销售人员队伍建设。

　　通过多渠道开拓终端销售业务。

　　８．不得同时经营其它同档次品牌的同类产品，不然代理权自动取消。

　　代理数量及价格

　　１．乙方首先支付＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元ＲＭＢ货物订金，并可在订货金额内进行货物订购，乙方每季度必须完成＿＿＿＿＿＿＿＿万元ＲＭＢ的进货额，全年必须完成＿＿＿＿＿＿＿＿万元ＲＭＢ进货额。

　　２．乙方承诺本协议签字之日起＿＿＿＿＿日内，向甲方支付首批货物订金＿＿＿＿＿万元ＲＭＢ，如不按时付货款，本协议将自动失效。

　　３．甲方年终考核乙方年进货总额及市场网络建设情况，如按时完成年进货量及市场网络建设，甲方按乙方年进货总金额的＿＿＿％给予返利，如超额完成年进货量，超额部分按＿＿＿＿＿＿％给予返利。

　　４．乙方代理区域内所设的二级代理商，经销商，工程用户所需产品由乙方负责统一向甲方购进，或书面委托甲方向乙方指定地点办理托运。

　　５．从第二季度开始，若乙方提货量达不到本协议规定的每季度进货量的＿＿＿＿＿＿％　且市场网络建设达不到协议指标时则不享受区域总代理政策，乙方不得再以甲方代理商或办事处名义对外宣传。

　　其它

　　１．乙方如自动放弃代理权或违约被甲方终止代理权，乙方所有产品不得低于甲方全国统一市场价格的＿＿＿＿＿＿折销售。否则，乙方应赔偿甲方在该地区销售的损失。

　　２．乙方售出的甲方产品在使用中出现重大质量问题时，甲方应及时调查情况，在质保时间及围内的产品给于换货，并承担所有运输费用。

　　付款、运输方式

　　１．乙方款到甲方账上，甲方即可发货，并告知运费价格。

　　２．运费由乙方负责。

　　宣传、技术支持

　　１．宣传资料按乙方提货比例配送，并可提供宣传资料光盘供乙方大批量印刷宣传使用。

　　２．甲方提供代理授权书，技术培训资格证书。

　　３．甲方免费提供传喷画和培训手册。

　　４．乙方完成首批进货额时，如需派员到甲方进行技术培训时。交通自理，食宿由甲方负责，乙方在进行大工程项目同时，甲方可派员进行技术支持，交通费甲方自理，住宿由乙方负责。

　　５．提供工程设计方案和技术指导。

　　违约与仲裁

　　１．未经甲方同意，如乙方违约跨区销售，一经确认，首先罚违约金人民币＿＿＿＿＿＿万元，然后再将实际损失的额赔偿给甲方。

　　２．自乙方代理资格生效之日至代理资格失效之日内，甲方不得再到乙方代理区域内进行销售，如有违反，首先罚违约金人民币＿＿＿万元，然后再将实际损失数额赔偿给乙方。

　　３．在协议期内如发生分歧，首先通过友好协商解决，解决不了时，可按《民法典》处理。

　　附则

　　１．在甲方未设立产品总代理地区，为扩大销售量，乙方书面申请经甲方同意后，可向该地区销售代理产品。

　　２．在合同签订后，合同可到公证处公证，公证费由提出方承担。

　　３．签订本协议时，乙双方应提供企业营业执照，法人身份证明及法人授权委证书，企业有关资质证明。

　　４．未尽事宜，双方可另行商议。

　　本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，双方签字盖章即可生效。

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　二、代理合同法律

　　第一，代理人和被代理人之间负连带。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事，代理人负连带。如果代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人和代理人负连带。

　　第二，代理人不履行代理职责，损害被代理人利益的。如果代理人以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的其他人进行民事活动造成损失的，应当承担民事。这种情况实际上是代理人独断代理行为。如果代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人第三人负连带。

　　第三，无权代理造成损害的。如果没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的代理行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担法律。未经追认的行为，由行为人承担法律。如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。如果第三人知道行为人没有代理权；超越代理权或者代理权已经终止还与行为人实施民事行为给他人造成损失的，由第三人和行为人负连带。

　　代理人为了维护被代理人的利益，可以将自己取得的代理权转托他人。转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人的同意，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负法律。但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的，不受这个限制。

　　三、无效合同

　　属于因无效代理订立的无效合同，包括以下情况：

　　无权代理人订立的未经被代理人追认的合同；

　　代理人以被代理的人名义同自己签订的合同；

　　代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同；

　　代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。

　　以上就是为大家带来个人代理商合同范本格式的全部内容。代理的合同如果是无效合同的相应的代理权也是无效的，所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

来源: 天水合同专业律师  Tags: 购房合同范本 标准版,个人代理商合同范本格式